Leistungen

Sanierung, Modernisierung und Bauleistungen für den Wohnungsbestand

Arnold Kuthe modernisiert, saniert und erweitert Bestandsgebäude in Berlin und Brandenburg. Erfahren Sie hier mehr.

Bestehende Gebäude brauchen Lösungen, die zusammenspielen.

Wer Wohngebäude saniert oder modernisiert, arbeitet selten an nur einem einzelnen Bauteil. Gebäudehülle, Dämmung, Mauerwerk, Abdichtung, technische Stränge, Dachflächen, Baustellenlogistik und sichere Zugänge greifen ineinander.

Arnold Kuthe betrachtet diese Aufgaben im Zusammenhang. So entstehen Lösungen, die Gebäudesubstanz schützen, Energieeffizienz verbessern, Wohnkomfort erhöhen und Bauprojekte für professionelle Auftraggeber planbar machen.

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So viele Bauprojekte übernehmen wir durchschnittlich jedes Jahr und gestalten damit aktiv unsere Region.

Über das Unternehmen
Energetische Sanierung
Energetische Fassadensanierung (WDVS)
Kellerdeckendämmung
Dachbodendämmung
Strangsanierung
Fassadensanierung
Mauerwerksanierung
Abdichtungsarbeiten
Dachaufstockung
Baustelleneinrichtung
Gerüstbau
Schadstoffsanierung

Energetische Sanierung und Modernisierungsarbeiten

Modernisieren. Wert steigern. Zukunft sichern.

Eine Modernisierung repariert nicht nur Schäden. Sie macht Ihre Immobilie fit für die Zukunft. Durch gezielte Umbauten werten Sie Ihr Gebäude nachhaltig auf. Sie erhöhen den Wohnkomfort und sichern den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.

Leistungen
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Klima & Effizienz

  • Dämmung von Dach und Fassade
  • Fenstertausch mit moderner Dreifachverglasung
  • Heizungswechsel hin zu effizienten Wärmepumpen
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Alltag & Komfort

  • Aufzugseinbau für schwellenloses Wohnen
  • Balkonanbau für mehr Lebensqualität im Freien
  • Barrierefreier Umbau von Bad und Wohnräumen
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Infrastruktur & Zukunft

  • Photovoltaik zur eigenen Stromerzeugung
  • Leitungserneuerung für Strom und Wasser

Vorteile

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Kosten senken

Sie sparen spürbar Energie bei Strom, Wasser und Heizung.
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Komfort gewinnen

Moderner Wohnraum bietet Barrierefreiheit und Lebensqualität in jeder Phase.
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Wert steigern

Ihr Gebäude erzielt einen höheren Wiederverkaufswert am Markt.
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Kosten senken

Sie sparen spürbar Energie bei Strom, Wasser und Heizung.
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Umwelt schützen

Sie senken den CO₂-Ausstoß durch zukunftsfähige Technologien.

Energetische Fassadensanierung (WDVS)

Werte sichern für die Wohnungs­wirtschaft

Für Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften ist die energetische Modernisierung der Schlüssel zu einem zukunftsfähigen Portfolio. Ein fachgerechtes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) senkt die Betriebskosten Ihrer Bestandsimmobilien, schützt die Bausubstanz nachhaltig vor Sanierungsstau und steigert die Attraktivität Ihrer Wohnanlagen auf dem Mietmarkt.

Ihre strategischen Vorteile im Geschosswohnungsbau:

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Heizkosten senken

Reduziert die Umlagen für Mieter und schützt aktiv vor „zweiter Miete“
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ESG-Ziele erreichen

Sichert die gesetzliche Konformität gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
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Bausubstanz schützen

Verhindert Schimmelbildung, Feuchtigkeitsschäden und thermische Risse.
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Leerstand minimieren

Steigert den Wohnkomfort und sorgt für eine langfristige Mieterbindung.

Zertifizierter Systemaufbau für maximale Langlebigkeit

Unsere WDVS-Lösungen werden streng nach DIN-Normen und mit bauaufsichtlich zugelassenen Systemkomponenten ausgeführt:

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Dämmebene & Systembefestigung

Sichere Montage der Dämmplatten durch kombinierte Klebe- und Dübelverfahren, abgestimmt auf den jeweiligen Untergrund des Objekts.
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Hochfeste Armierungsschicht

Einbettung eines reißfesten Glasfasergewebes in den Unterputz zur schadensfreien Aufnahme von thermischen Spannungen in der Fassade.
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Funktionale Schlussbeschichtung

Witterungsbeständiger Oberputz (z. B. hydrophober Silikonharz- oder Mineralputz) mit optionalem, algizid und fungizid eingestelltem Fassadenanstrich für langanhaltend saubere Optik.

Werkstoff-Lösungen nach Brandschutzvorgaben

Wir planen und realisieren das Dämmsystem passend zu den Gebäudeklassen Ihrer Objekte:

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Mineralwolle

Nicht brennbar (Baustoffklasse A1) – zwingend vorgeschrieben für Hochhäuser und ideal für den sicheren Geschosswohnungsbau.
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EPS / Polystyrol

Die wirtschaftliche, schwerentflammbare Standardlösung für optimierte Modernisierungsbudgets im Bestand.
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Holzfaserdämmplatten

Die nachhaltige und ökologische Alternative zur Schärfung Ihres grünen Unternehmensprofils.

Referenz: Holzmindener Str. | Projekt ansehen

Kellerdeckendämmung

Für mehr Energie­effizienz und Wohnkomfort

Eine ungedämmte Kellerdecke ist wie ein offenes Fenster nach unten: Wertvolle Heizenergie entweicht ungenutzt in den kalten Keller, während im Erdgeschoss unangenehme Fußbodenkälte herrscht. Eine professionelle Kellerdeckendämmung ist die schnellste und wirtschaftlichste Methode, um diesen Wärmeverlust sofort zu stoppen.

Der Systemaufbau: Präzise wie ein WDVS

Der Aufbau einer modernen Kellerdeckendämmung orientiert sich an der bewährten Technik eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) an Außenfassaden:

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Untergrundvorbereitung

Der Deckenbereich wird gereinigt und für maximale Haftung vorbereitet.
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Präzises Verkleben

Hochwertige Dämmplatten (z. B. aus Steinwolle oder hocheffizientem Polyurethan) werden lückenlos an die Decke montiert.
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Verdübelung (optional)

Bei unebenen Untergründen oder schweren Dämmstoffen sorgt eine mechanische Verankerung für absolute Sicherheit.
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Untergrundvorbereitung

Der Deckenbereich wird gereinigt und für maximale Haftung vorbereitet.
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Das Oberflächen-Finish

Je nach Kundenwunsch bleiben die Platten pur (z. B. mit eleganter Vlieskaschierung) oder werden für eine wohnliche Keller-Optik armiert, verputzt und gestrichen.

Vorteile

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Spürbar mehr Wohnkomfort

Die Fußbodentemperatur im Erdgeschoss steigt sofort an.
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Bis zu 20 % Heizkosten sparen

Die Wärme bleibt da, wo sie gebraucht wird – in Ihren Wohnräumen.
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Schnelle, saubere Montage

Der Einbau erfolgt ohne Baustelle in Ihren bewohnten Räumen.
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Wertsteigerung der Immobilie

Sie verbessern den Energieausweis Ihres Hauses nachhaltig.

Dachbodendämmung

Die wirtschaftliche Sanierung für Haus­verwaltungen

Als Hausverwaltung stehen Sie im ständigen Spagat zwischen gesetzlichen Vorgaben, Werterhalt der Immobilie und wirtschaftlicher Effizienz für die Eigentümergemeinschaft. Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist hierbei eine der rentabelsten Maßnahmen: Sie ist kostengünstig, minimalinvasiv in der Umsetzung und erzielt eine sofortige Wirkung bei den Heizkosten.

Da warme Luft physikalisch nach oben steigt, geht über ungedämmte Dachböden massiv Energie verloren. Eine fachgerechte Dachbodendämmung stoppt diesen Verlust und senkt die Heizkosten des Gebäudes spürbar.

Zwei Systeme je nach Gebäudenutzung

Je nachdem, ob die Dachfläche von den Bewohnern als Abstellfläche genutzt wird, realisieren wir zwei unterschiedliche Systeme:

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Begehbare Dachbodendämmung

Bleibt als Lagerraum oder Wäscheboden voll nutzbar. Zum Einsatz kommen druckfeste Dämmplatten mit einer robusten Gehschicht (z. B. OSB-Platten).
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Nicht begehbare Dachbodendämmung

Die maximale Budget-Variante für ungenutzte Dachböden. Die Dämmung wird direkt offen verlegt. Dies spart Materialkosten und ermöglicht eine schnelle Montage ohne Baulärm für die Mieter.

Strangsanierung

Effizienz im Strang. Sicherheit für Ihr Portfolio.

Die Sanierung bewohnter Großobjekte ist eine logistische Meisterleistung. Alte vertikale Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen gefährden die Substanz Ihrer Immobilien und binden wertvolle Ressourcen.
Wir sind Ihr strategischer Partner für die serielle Strangsanierung. Mit standardisierten Prozessen, Bauleitung und maximaler Taktung minimieren wir die Beeinträchtigung für Ihre Mieter und sichern den Wert Ihres Portfolios langfristig.

Vorteile

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Alles aus einer Hand

Gewerkeübergreifende Abwicklung von der Entkernung bis zur schlüsselfertigen Fliesenarbeit.
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Termin- und Budgettreue

Verlässliche Bauzeitenpläne und transparente Festpreis-Strukturen für Ihre Kalkulation.
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Zukunftssichere Standards

Konsequente Einhaltung neuester Schallschutz-, Brandschutz- und Energieverordnungen.
Wir setzen auf ein straff organisiertes Projektmanagement, das exakt auf die Wohnungswirtschaft abgestimmt ist. Von der detaillierten Vorab-Kommunikation mit dem Bauherrn bis zur finalen Übergabe der modernisierten Sanitär- und Küchenschächte läuft jeder Handgriff nach Plan.

Fassadensanierung

Schutz & Ästhetik für Ihre Immobilie

Die Fassade ist die Visitenkarte Ihres Gebäudes. Sie schützt die Bausubstanz vor Umwelteinflüssen und sichert den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Wir kombinieren technisches Know-how mit handwerklicher Präzision, um strukturelle Schäden und optische Mängel nachhaltig zu beseitigen.

Leistungen

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Substanzerhalt

Nachhaltige Beseitigung struktureller und optischer Mängel.
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Modernisierung

Fachgerechte Vorbereitung der Fassade für Wärmedämmverbundsysteme (WDVS).

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Wertsteigerung

Verlängerung der Lebensdauer der gesamten Gebäudehülle.

Denkmalgerechte Sanierung

Historische Gebäude erfordern besonderes Fingerspitzengefühl. Bei denkmalgeschützten Objekten steht für uns der reine Substanzerhalt im Vordergrund.

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Historische Materialien

Nutzung traditioneller Rezepturen für absolute Originaltreue.
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Echtes Handwerk

Restaurierung von Klinkermauerwerk, Stuck und historischen Putzstrukturen.
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Denkmalschutz-Konform

Fachgerechte Ausführung nach behördlicher Vorgabe
Referenz: Prinzregentenstr. 3-6 | Berlin | Projekt ansehen

Mauerwerksanierung

Schutz & Werterhalt für Ihre Immobilie

Eine fachgerechte Mauerwerksanierung sichert langfristig die Standsicherheit Ihres Gebäudes. Sie schützt die Bausubstanz effektiv vor Feuchtigkeit und verleiht Ihrer Fassade wieder eine repräsentative Optik.
Wir beheben typische Schadensbilder präzise, nachhaltig und fachgerecht.
Leistungen
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Professionelle Risssanierung

Risse entstehen meist durch Bauwerkssetzungen, Materialschwund oder thermische Spannungen. Die Wahl der Methode richtet sich nach der Dynamik des Schadens:

  • Ruhende Risse: Unkomplizierter Verschluss mit hochwertiger Steinersatzmasse oder speziellem Injektionsmörtel.
  • Aktive (dynamische) Risse: Kraftschlüssige Verankerung durch das Fräsen von Quernuten, das Einlegen von Edelstahl-Spiralankern und das Verfüllen mit Spezialmörtel. Dies sorgt für optimale Lastenverteilung.
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Fachgerechte Fugensanierung

Bröckelnde Fugen durch Frost, Alterung oder Feuchtigkeit gefährden den Witterungsschutz: 

  • Der Ablauf: Wir fräsen den porösen Altmörtel ca. 2,5 bis 3 cm tief aus.
  • Das Ergebnis: Nach gründlicher Reinigung bringen wir frischen, farblich abgestimmten Fugenmörtel hohlraumfrei und sauber geglättet ein.
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Nachhaltiger Steinaustausch

Bei irreversiblen Schäden durch extreme Verwitterung, Abplatzungen, Durchfeuchtung oder Salzsprengungen tauschen wir beschädigte Ziegel oder Kalksandsteine aus.

  • Schonendes Verfahren: Marode Elemente werden vorsichtig aus dem Verband gelöst.
  • Perfekte Optik: Die neuen Passsteine entsprechen exakt der Druckfestigkeit und dem Farbton des Bestands – für ein harmonisches Gesamtbild und volle Statik.

Vorteile

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Langfristiger Schutz

vor Feuchtigkeit und Folgeschäden.
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Erhalt der Statik

und Standsicherheit des Gebäudes.
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Wertsteigerung

durch eine repräsentative Fassadenoptik.
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Präzises Handwerk

mit perfekt abgestimmten Materialien.

Abdichtungsarbeiten

Bauwerks­abdichtung im Hochbau:
Schutz für Ihre Bausubstanz

Feuchtigkeit ist der größte Feind jedes Gebäudes. Wasser dringt unbemerkt ein, zerstört die Substanz und führt zu teurem Schimmel. Unsere professionellen Abdichtungsarbeiten im Hochbau bieten Ihrem Gebäude einen lückenlosen und dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit, Niederschlag und drückendem Wasser.

Wir sichern den Wert Ihrer Immobilie – von der Fundamentplatte bis zum Dach.

Kernkompetenzen

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Erdberührte Außenabdichtung

Kellerwände und Fundamentplatten stehen unter permanentem Druck von Bodenfeuchte, Sickerwasser oder Grundwasser. Wir schützen diese stark beanspruchten Zonen nachhaltig mit modernsten Verfahren:

  • Polymermodifizierte Bitumendickbeschichtungen (PMBC)
  • Robuste Bitumenschweißbahnen
  • Mineralische Dichtungsschlämmen
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Dach- und Balkonabdichtung

Flachdächer, Balkone und Laubengänge sind extremen Witterungswechseln ausgesetzt. Wir sorgen für absolute Dichtigkeit bei Hitze, Frost und Starkregen. Zum Einsatz kommen hochelastische Flüssigkunststoffe sowie moderne Kunststoff- und Bitumenbahnen.
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Horizontalsperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Wenn Mauerwerk Feuchtigkeit wie ein Schwamm aus dem Boden zieht, drohen massive Schäden. Unsere waagerechten Sperrschichten stoppen die kapillare Saugkraft des Materials effektiv. Sie verhindern, dass Nässe in den oberen Stockwerken aufsteigt.
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Robuste Sockelabdichtung

Der Übergang vom Erdreich zur sichtbaren Fassade ist eine kritische Zone. Spritzwasser und mechanische Belastungen treffen hier aufeinander. Unsere Fachausführung blockiert das Eindringen von Oberflächenwasser im Fußpunkt der Fassade zuverlässig.
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Zuverlässige Innenraumabdichtung

Nassräume wie Badezimmer oder Großküchen benötigen maximalen Schutz vor Spritzwasser und stehender Feuchtigkeit. Wir installieren flüssig zu verarbeitende Verbundabdichtungen direkt unter dem Fliesenbelag. So haben Schimmel und Feuchtigkeitsschäden keine Chance.

Dachaufstockung

Mehr Raum zum Leben

Eine Dachaufstockung erfordert Präzision und Timing. Während wir oben bauen, bleibt Ihre bestehende Infrastruktur geschützt. Wir kombinieren das Aufsetzen neuer Stockwerke direkt mit modernen Dämmlösungen. Das spart Ihnen langfristig Energiekosten und schont die Umwelt.

Vorteile

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Flächenwunder

Mehr Wohnraum ohne zusätzliche Bodenversiegelung.
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Infrastruktur nutzen

Anschluss an vorhandene Leitungen und Wege.
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Energieeffizienz

Perfekt kombinierbar mit energetischer Sanierung.
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Wertsteigerung

Nachhaltiges Upgrade für Ihre Immobilie.

Vorteile

Vom Rohbau bis zum Einzug

Wir reißen den alten Dachstuhl ab und setzen Ihr neues Geschoss passgenau auf. Ob massiv hochgemauert oder in moderner, leichter Holzrahmenbauweise – wir schaffen die perfekte Hülle für Ihre Wohnträume.

Unser Versprechen: Alles aus einer Hand.

Nach dem Rohbau koordinieren wir alle Folgegewerke nahtlos für Sie:

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Wind- und wetterfest

Einbau von modernen Fenstern, Türen und Fassadenarbeiten.
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Innenausbau nach Maß

Trockenbau, Innenputz und Estricharbeiten.
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Moderne Technik

Fachgerechte Sanitär- und Elektroinstallationen.

Referenz: Hadlichstr. | Berlin | Projekt ansehen

Baustelleneinrichtung

Wir richten Ihre Baustelle schlüssel­fertig ein

Ein erfolgreiches Bauprojekt braucht eine starke Basis. Mit unserer professionellen Baustelleneinrichtung sorgen wir dafür, dass Ihre Handwerker und Maschinen vom ersten Tag an Höchstleistung bringen können. Wir übernehmen die komplette Organisation, Logistik und Absicherung vor Ort – flexibel, termingerecht und absolut rechtssicher. Sie konzentrieren sich aufs Bauen, wir erledigen den Rest.

Ihr Vorsprung durch unsere Planung:

Keine Verzögerungen, kein Chaos, kein rechtliches Risiko. Wir passen uns exakt an Ihr Bauvorhaben an. Durch unsere vorausschauende Logistik sparen Sie wertvolle Zeit, senken das Diebstahlrisiko und garantieren allen Gewerken ein sicheres Arbeitsumfeld.

Leistungen

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Absperrung & Schutz

Aufbau von stabilen Mobilzäunen, Zutrittskontrollen und der gesetzlich vorgeschriebenen Beschilderung.
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Strom & Wasser

Schneller Anschluss und sichere Verteilung aller benötigten Energie- und Medienleitungen auf dem Gelände.
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Logistik mit System

Clevere Aufteilung von Lagerzonen, Ladestationen und Zufahrtswegen, selbst bei minimalem Platzangebot.
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Raumlösungen nach Maß

Lieferung und Montage von sauberen Büro-, Mannschafts- und Sanitärcontainern.
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Sicherheit im Fokus

Integration von Brandschutz-Equipment, Erste-Hilfe-Stationen und Konzepten zur Lärm- und Staubminderung.

Gerüstbau

Sicheres Fundament in Berlin & Umgebung

Wir sind Ihr kompetenter Partner für Gerüstbau-Projekte in Berlin. Ob anspruchsvolles Fassadengerüst für den Wohnungsbau, Spezialkonstruktionen oder Rollgerüste für flexible Einsätze – unser erfahrenes Team sorgt für sichere Höhenzugänge. Qualität, Pünktlichkeit und Arbeitsschutz stehen bei uns an erster Stelle.

Vorteile

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Höchste Sicherheit

Alle unsere Gerüste entsprechen den aktuellen Sicherheits- und Unfallverhütungsvorschriften.
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Termingerechte Montage

Wir halten unsere Fristen ein, damit Ihr Bauprojekt reibungslos weiterlaufen kann.
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Regional & nah

Als Gerüstbauer in Ihrer Nähe sind wir schnell vor Ort
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Faire Preise

Transparente Angebote ohne versteckte Kosten.

Leistungen

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Fassadengerüste

Sichere Arbeits- und Schutzgerüste für Sanierung, Neubau und Fassadenarbeiten.
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Sonderkonstruktionen

Spezialgerüste für schwierige Zugänge, Brücken oder Türme.
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Wetterschutz

Wetterschutzdächer für wetterunabhängiges Arbeiten.

Schadstoffsanierung

Asbestsanierung & Schadstoff­sanierung: Sicher. Fachgerecht. Zertifiziert.

Ältere Gebäude bergen oft unsichtbare Gefahren. Asbesthaltige Baustoffe sind gesundheitsschädlich und erfordern bei Sanierung oder Abbruch höchste Vorsicht. Als zertifizierter Fachbetrieb übernehmen wir die komplette Sanierung für Sie – absolut rechtssicher, gefahrenfrei und sauber.

Leistungen

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Absperrung & Schutz

Aufbau von stabilen Mobilzäunen, Zutrittskontrollen und der gesetzlich vorgeschriebenen Beschilderung.
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Strom & Wasser

Schneller Anschluss und sichere Verteilung aller benötigten Energie- und Medienleitungen auf dem Gelände.
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Logistik mit System

Clevere Aufteilung von Lagerzonen, Ladestationen und Zufahrtswegen, selbst bei minimalem Platzangebot.
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Raumlösungen nach Maß

Lieferung und Montage von sauberen Büro-, Mannschafts- und Sanitärcontainern.
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Sicherheit im Fokus

Integration von Brandschutz-Equipment, Erste-Hilfe-Stationen und Konzepten zur Lärm- und Staubminderung.

Referenzen | Portfolio

Ein Blick in reale Projekte

Berliner Feuerwehr Linienstr. 128-129, 10115 Berlin

Linienstr. 128-129 | Berlin

Leistungsspektrum: Putz- und Stuckarbeiten Fassade, Wärmedämmputzarbeiten
Zum Projekt
Werrastrasse, Roseggerstrasse, Innstrasse in Berlin Neukölln

Werrastrasse, Roseggerstrasse, Innstrasse | Berlin

Leistungsspektrum: Putzsanierung denkmalgeschützte Fassade
Zum Projekt
Fassade des Wohngebäudes Prinzregentenstraße 3-6, 10717 Berlin

Prinzregentenstraße 3-6 | Berlin

Leistungsspektrum: Fassaden- und Balkonsanierung
Zum Projekt
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Berliner Feuerwehr Linienstr. 128-129, 10115 Berlin

Linienstr. 128-129 | Berlin

Leistungsspektrum: Putz- und Stuckarbeiten Fassade, Wärmedämmputzarbeiten
Zum Projekt
Werrastrasse, Roseggerstrasse, Innstrasse in Berlin Neukölln

Werrastrasse, Roseggerstrasse, Innstrasse | Berlin

Leistungsspektrum: Putzsanierung denkmalgeschützte Fassade
Zum Projekt
Fassade des Wohngebäudes Prinzregentenstraße 3-6, 10717 Berlin

Prinzregentenstraße 3-6 | Berlin

Leistungsspektrum: Fassaden- und Balkonsanierung
Zum Projekt
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